一份由青岛房产经纪同业联盟提供的数据显示，2015年，58同城单网约单价为167元，安居客月单价为216元。到2023年■◆■■★★，58同城、安居客单网价格涨至2200元/季度，折算下来每月733元★◆■。和2015年的167元相比，涨了4倍有余★★■。

　　虽然在房产经纪联盟眼里，58同城是重要的房产电商平台，不可或缺的一环★■。但在用户眼里来看★◆，58安居客发布的房源也多被吐槽是◆★■■“低价引流★◆”，存在房源与图片不符、信息失线同城■★★■◆，也早已经不是那个■◆“神奇”的网站了。在错失很多机会的同时，本地生活服务领域里◆■★◆，对手林立。在2015年之前，58同城和赶集网打得火热时，本地生活服务玩家美团已经在外卖、酒店和即时零售领域加速布局，如今已成长为市值1万亿港元的超级玩家。当下，抖音、快手也依靠短视频的流量红利切入了本地生活服务■◆★◆。高德地图在整合阿里资源的同时，也在本地生活服务领域持续布局。

　　据「快马财媒」了解，在青岛房价和成交量明显下降★◆、交易税费下降★◆、商铺租金也在下降之际◆■■，58安居客的端口费用却逐年上涨◆★■■◆★，拉高了经纪公司的运营成本。端口费用上涨也就罢了★★★，关键获客效果还不如以往。

　　值得关注的是，有◆★■“诺家★■◆◆★”★★★■■◆、★★★“安个家”的加盟商表示，虽然端口费可以拿到7折优惠，但效果也好不到哪里去。

　　事实上，这已经不是58安居客第一次遭到了。2018年1月，58同城就因为端口费涨价★◆★■■，先后遭到我爱我家、麦田等平台的■◆★◆。很快，北京中介联盟发出对58同城端口费涨价的回复函，要求2018年全年58集团各端口售价均不得上涨。

　　除了端口费涨价外，58集团插手经纪人业务，既当裁判◆■★，又当运动员的行为，也同样遭到同行们的不齿。在青岛，58安居客推出的“诺家◆■■◆★”★★■■◆◆、“安个家”门店超过了100家★■。同样是58安居客的端口，“安个家■★”和“诺家”的经纪人却能够以7折的价格购买端口。同时★■，在新房端口◆◆★★，流量也都直接给到了加盟店■■★■，二手房方面加盟店的端口评级更高，流量也更大。

　　58同城的口碑在崩塌，毫无疑问肯定会影响业绩。虽然自2020年退市后★■■★◆，外界无从知晓58同城经营状况如何◆■，但从旗下安居客★◆■、天鹅到家IPO失败，到快狗打车股价■★★■“脚踝斩”、裁员消息频出来看，业绩可能也好不到哪里去。

　　同时★■◆■，58同城在青岛还发展了自己的“嫡系部队”，100余家“诺家■■■★★”◆★■、◆◆■★■“安个家★■◆”加盟店被质疑商机和流量倾斜。这种既当裁判★■◆■■，又当运动员的行为■★★，同样遭到青岛房产经纪同业联盟的不齿★■★◆。

　　到2024年◆★，58安居客甚至取消了单网销售的模式，直接将58同城、安居客两个网络端口打包成全网通形式售卖◆★◆■，售价为3000-5000元/季度，月单价算下来也在1000元以上★■。

　　近日◆■★■★，盖有青岛33家房地产经纪公司公章的一封公开信，在房产经纪圈内广泛传播。公开信要求，即日起停止与58同城的合作■★，停止采购58同城旗下任何房产网络端口■★◆■◆，直到诉求有效解决。公开信发出后◆◆，陆续有房产经纪公司加入要求58安居客降价的阵营。截至12月5日◆■★◆■，要求58安居客端口费降价的经纪公司达到43家◆★◆◆。截至目前■◆★◆★，58安居客尚未对此事做出公开回应◆■■■。

　　获客成本高企，但青岛的成交量和房价★■★★★■，却跌回了多年前。「快马财媒」了解到◆★◆★■◆，2017年青岛二手房成交近7万套，均价1★■★★◆★.8万元/平。2023年青岛成交二手房6.5万套，成交均价1.4万元/平。近7年间，青岛二手房量价齐跌。在市场下行之际★★◆◆■，58安居客等房产电商却不断推高端口费用，实在欠妥。

　　一直以来，姚劲波也十分重视旗下房产电商平台。姚劲波曾公开表示，58同城■■★★、安居客和经纪公司是一种合作关系◆★★■。在2018年58集团遭到北京中介联盟时■■■◆◆，时任我爱我家集团副总裁胡景晖表示◆★◆■■，我爱我家端口投放的60%-70%都在58集团，麦田房产可能高达60%。链家因自有链家网，受到的影响相对小一些。

　　不过◆◆■★★，在58同城的不断发展中◆■★◆★■，外界的质疑和一片骂声也从未间断过■★★■★。「快马财媒」在黑猫投诉上搜索■◆■★★“58同城”出现2★■.55万条投诉信息，在裁判文书网上，关于58同城◆■◆■◆◆“诈骗”的诉讼信息也有不少。

　　58同城◆◆◆◆，成立于2005年凯发体育网上注册，早期以信息分类服务和本地社区服务起家，靠撮合交易收取推广费、服务费等盈利。本质上讲，58同城的生意★◆◆■◆，就是贩卖流量◆★★■■。

　　至于58同城的两大核心业务，招聘和房产，也是吐槽者甚多。招聘领域★★◆■★◆，早已成为BOSS直聘一家独大的天下★★■◆★。就房产市场来说，虽然58旗下房产平台已经成为国内规模最大的线同城◆★、赶集网◆◆◆★◆、安居客目前服务全国上百万经纪人◆◆★◆■，日均满足千万级用户在平台找房◆◆◆。

　　“端口■★”是房产电商向房产中介提供的一个可以帮助其推广房源信息的平台。中介经纪公司支付费用后■★，房产电商平台可以在其平台推出房源，供租房、购房者在线上浏览、成交◆■◆。房产电商通过收取★★■◆“端口费★★■■◆★”获利。

　　在没有得到58集团的回复后，中介联盟已经停止与58集团方面的合作，下架了大量房源。此番遭到青岛房产经纪同业联盟后，该联盟在公开信中提出了58同城、安居客单网价格不高于1200元/季度◆■，全网通价格不高于2000元/季度■◆★■◆★，商业端口价格不高于2000元/季度的诉求。不过，58集团仍未公开回应此事。

　　据「快马财媒」了解■◆◆，2017年，端口费还在400多元的区间时，经纪公司每个月能获得30组客户◆◆★◆★，折算下来每组获客成本也就10多块。如今，使用58安居客全网通端口，每个月获取的客户也就12组◆■★★◆，按照最低1000元的端口费计算，获客成本超过了80元。两相一对比◆◆★■■，获客成本近7年间涨了7倍有余凯发体育网上注册★◆■■◆。

　　按理来说，这是一个互利双赢的生意。不过，近年来，房产电商一方面推高端口费用◆■■，一方面还插手中介经纪业务。

　　2011年■■◆◆★，靠着电视剧爆火的杨幂成为58同城代言人，一则“58同城，一个神奇的网站■★”的广告语★◆■★，将58同城推到了聚光灯下■◆■★。很快，58同城在2013年登陆纽交所★★，市值最高时一度达到700亿元，创始人姚劲波身家迎来暴涨，并在圈子里赢得★■◆◆★“小马云■★◆■■★”的称号■◆■。

　　如今打开58同城官网，纷乱复杂的分类信息让人眼花缭乱。和当下推荐算法来推荐信息不同，58同城仍靠搜索寻找信息的方法，似乎已经明显落后了★◆■■■。